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コラム

シンプルな家づくり

山梨で注文住宅を建てる|相場・補助金や格安で家を建てる方法・イベント紹介

山梨で注文住宅を建てる

元々山梨県に住んでいる方だけではなく、県外から移住してくる方や、都心と田舎で二拠点生活を始めたい方など、山梨県で注文住宅を建てたい方が増えています。

しかし、いざ家を建てたいとなっても、いくら位の予算を見込んでおけばいいのか分からない方も多いでしょう。

また、少しでも費用を抑えて高性能かつスタイリッシュな家を建てたいという方も多いはずです。

そこで、今回は山梨県での注文住宅建築コストの相場や、1000万円台から建てられる住宅モデル、そのほかマイホーム計画の参考になるイベント情報まで解説します。

これからマイホーム計画を始める方は、ぜひ参考にしてください。

 このコラムのポイント

● 山梨県での木造戸建て住宅建築費用は、全国平均とほぼ同じですが、地価がリーズナブルなので、トータルコストを抑えてマイホームが建てられます。

● 山梨県で家を新築する方は、住宅関連補助金や移住支援補助金を活用しましょう。

● 入沢工務店は、山梨にオフィスを構え“地元密着”をコンセプトに、スタイリッシュな住宅を数多く手がけています。




山梨での住宅相場・土地相場は?注文住宅を建てるのにいくらかかる?

平屋の外観


国土交通省が毎年行う「建築着工統計調査(2022年)」によると、全国・山梨県内で新築された木造戸建住宅の平均工事費は、以下のとおりです。

エリア平均住宅床面積一戸あたりの平均工事費
全国114㎡
(約34.5坪)
2,189万円
(19万円/㎡)
山梨県116㎡
(約35.2坪)
2,280万円
(20万円/㎡)


山梨県で木造戸建て住宅を新築する際の費用は、全国平均とほぼ同じくらいの費用がかかります。

ただし、太陽光発電システムや蓄電池などの省エネ設備をオプションとして付け加えたり、長期優良住宅の認定を受けたりすると、コストは高くなります。

そのため、高性能住宅を建てたい方は、予算計画を立てる際に「平均工事費+10〜30%」程度の費用を想定しておくのが一般的です。

ちなみに、山梨県内の住宅地における平均地価は、東京都内のおよそ1/25程度とかなりリーズナブルです。(参考:国土交通省|令和5年都道府県地価調査

地価公示平均金額
(住宅地のみ)
35,136円/㎡
(115,948円/坪)


例えば、山梨県で50坪の土地に30坪の家を建てる場合には、登記費用や諸税などの諸経費を除いて、およそ2,600万円の費用が必要です。

決して安い金額とは言えませんが、土地購入資金と合わせると、都心部よりかなりリーズナブルにマイホームを手に入れられることになります。



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山梨で家を新築したい方におすすめの補助金情報

政府は、住宅の省エネ化を重要な課題としていることから、断熱性の高い住宅や省エネ設備を有する住宅を新築する際に、補助金を支給しています。

国が行う住宅関連の主な補助事業は、以下のとおりです。

※2023年度分は、申請額が予算額に達しているため終了している事業もあります。


これら以外にも、山梨県内各自治体が独自で行なっている助成制度もありますので、国の補助金と併せて、ぜひチェックしておきましょう。

自治体事業
甲府市クリーンエネルギー機器普及助成金制度
笛吹市子育て世代住宅取得補助金
山梨市自然エネルギー・省エネルギー設備補助金
甲州市住宅環境創エネ・省エネ・畜エネ設備の設置費補助金
中央市中央市若者世帯定住促進・子育て応援補助金
都留市移住定住促進奨励制度
大月市大月市定住促進助成金制度
上野原市上野原市移住支援金制度
富士吉田市新築物件取得支援奨励金
韮崎市住まいるマイホーム(持家住宅定住促進助成金制度)
クリーンエネルギー普及促進事業費補助金
南アルプス市若者世帯定住促進奨励金事業
南アルプス市エコライフ促進補助金
北杜市子育て住宅購入費補助事業
子育て住宅ローン利子補給事業
甲斐市甲斐市省エネルギー住宅等普及促進事業費補助金
富士河口湖町住宅の新築(購入)支援制度
住宅用太陽光発電システム設置補助制度
西桂町西桂町移住支援金
西桂町住宅用太陽光発電システム設置費補助金交付事業
昭和町太陽エネルギーシステム導入促進奨励金制度
道志村道志村移住定住支援制度
忍野村忍野村定住化促進新築等補助金
山中湖村定住化促進のための新築等補助金
鳴沢村鳴沢村定住促進新築住宅等購入支援事業補助金
鳴沢村移住支援金


 ポイント

住宅新築に関する助成制度以外にも、既存住宅のリノベーションに関する補助金や、移住準備金、都心部への通学定期券補助など、各自治体で移住促進に向けた取り組みも行われています。

中古住宅を購入してリノベーションしたい方や、県外から山梨県への引越しを検討している方は、これらの補助金も忘れずに申請しましょう。



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【1,000万円台から叶う】山梨県でリーズナブル&おしゃれな住宅を実現できる“入沢工務店”

入沢工務店では、完全自由設計の注文住宅から、スタイリッシュな規格住宅まで、豊富なラインナップをご用意しています。

「価格とデザイン性の両方を諦めたくない」という方は、入沢工務店へお任せください。

ZERO-CUBE+FUN

本体価格:1,430万円(税込)~

ZERO-CUBE KAI

本体価格:1,650万円(税込)〜

ZERO-CUBE FREAKS

本体価格1,848万円(税込)〜

ZERO-CUBE FREAKS

ZERO-CUBE TOOLS

本体価格1,980万円(税込)〜

ZERO-CUBE TOOLS

ZERO-CUBE STEP FLOOR

本体価格1,650万円(税込)〜

ZERO-CUBE STEP FLOOR

FREAK’S HOUSE

本体価格:2,475万円(税込)〜

 ポイント

入沢工務店では山梨県内で、セミカスタマイズできるローコストな規格住宅から、完全自由設計の注文住宅まで、幅広く手がけています。



モデルハウス・完成現場の見学イベントも随時開催

モデルハウス見学イベント

私たち“入沢工務店”は、山梨県笛吹市を中心に“地元密着”をモットーとして、1965年から数々の注文住宅を手がけてきた実績があります。

私たちの設計・施工技術を直接ご確認いただくために、モデルハウスや完成した住宅の見学会を行なっていますので、山梨で注文住宅を建てたい方は、ぜひご来場ください。

実際の宅地に建てられたリアルな住宅をご見学いただくと、間取りの参考になりますし、住宅の新築コストをより詳しく知ることができます。

「どの会社に頼むか決めかねている」「マイホームの間取りイメージが沸かない」という方は、お気軽にお問い合わせください。



完成現場見学会



まとめ|山梨県で注文住宅の設計施工はリーズナブルな地元密着工務店へ

山梨県では、都市部よりもリーズナブルにマイホームを手に入れられます。

さらに金額を抑えて住宅を新築したい方におすすめなのが、地元密着型の工務店です。

高性能でおしゃれな注文住宅を建てたい方は、まず入沢工務店へご相談ください。

1,000万円からでもあなたの生活にフィットした戸建住宅は建てられます。

私たち入沢工務店は、“地元密着”をコンセプトに、山梨県甲府市周辺でリーズナブルな価格で高性能かつスタイリッシュな注文住宅を数多く手掛けてきた実績があります。

今まで培った経験や知識をもとに、居心地がいいだけではなく、プラン・コスト共にお客様のご要望を叶えられる住まいをご提案いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

【こちらもあわせてご覧ください】
下記ページでは、当社で住まいを建てられた方の感想を紹介しています。




山梨・甲府エリアで快適なマイホームを建てるなら地元密着の会社へ相談を

施工エリア


入沢工務店は山梨・甲府エリアを中心に「甲府市・山梨市・韮崎市・南アルプス市・甲斐市・笛吹市・甲州市・中央市・昭和町」で注文住宅の設計施工を行っている工務店です。

地元密着で家づくりと向き合ってきた私たちだからこそ、地域特性を踏まえた住まいを実現させられます。

「住む人とつくる人、そのお互いの顔が見える家づくりの大切さ」を常に意識しながら、お客様の理想を叶えるお手伝いをさせていただいております。

お客様一人一人に寄り添いながら少数精鋭のプロ集団で家づくりに取り組んでいますので、年間に携われる棟数は決して多くはありません。

しかし、地元の方に満足していただける工務店であり続けられるよう、お客様の声に常に耳を傾けています。

「豊かなデザイン力」
「長年培った確かな技術」
「常にトレンドを取り入れる探究心」
「お客様に寄り添った提案力」

これこそ私たちの強みです。

「地域に根づく家を建てたい」「快適なマイホームにしたい」とお考えの方は、是非一度私たちにご相談ください。


監修者情報

入沢工務店編集部

入沢工務店編集部

入沢工務店編集部です。私たちのミッション(使命)は、笑顔あふれる幸せをつくるために『自立』『信頼』『成長』する企業として家をつくり続けることです。 私たちは家に、住む人、担う人、つくる人それぞれの家族が、笑顔あふれる幸せな生活をプロデュースするために、正道を歩み、向上心を持ち続け知識・技術を磨き続ける集団として、地元山梨に活力を与えることのできる企業を目指します。

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