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シンプルでのんびりとした暮らしを送るために、都心部から離れた場所に平屋住宅を建てたい方が増えています。
山梨は、東京へ電車でアクセスしやすい上に自然豊かな土地です。
近年は他県からの移住者が増えている場所でもあります。
そんな山梨県で平屋住宅を新築したい方へ、価格相場や施工事例を紹介します。
ローコスト住宅から完全オリジナルの注文住宅までありますので、これからマイホーム計画を始める方は、ぜひ参考にしてください。
● 平屋住宅の需要が高まっており、全国でのその戸数は増加しています。
● 入沢工務店の平屋住宅は、1,000万円台から建てられるセミカスタムプランと、完全自由設計の注文住宅プランからお選びいただけます。
● 入沢工務店は、山梨にオフィスを構え“地元密着”をコンセプトに、スタイリッシュな住宅を数多く手がけています。
Contents
平屋建て住宅は10年で2倍に増加｜メリットは？
国土交通省が毎年行う「建築着工統計調査」によると、全国で新築された住宅のうち、平屋建て住宅が占める割合は、2012年でおよそ7%でしたが、2022年には「13.7%（木造住宅371,635戸のうち51,052戸）」にまで上昇しています。（参考：国土交通省｜建築着工統計調査）
これほど新築戸数が増えている理由は、ずばりメリットが多いからです。
「バリアフリーを実現しやすい」
ワンフロアで生活を完結できるため、バリアフリー化しやすく、老後まで長く住み続けられます。
「家族の気配を感じやすい」
リビングを通らず2階に上がる間取りですと、家族の動向が分かりにくいですが、平屋はワンフロアに行動範囲がまとまっているため、家族の気配を常に感じられます。
「地震や強風の影響を受けにくい」
建物は高いほど横からの力に弱く、逆に重心が低いほど、影響を受けにくいとされています。
そのため、2階建て以上の住宅と比べると、耐震性・耐風性を確保しやすい点がメリットです。
「高さ制限・斜線規制の影響を受けにくい」
建築基準法によって定められた「高さ制限」や、「斜線規制」の影響を受けにくいため、スキップフロアや天井の高いリビングなど、自由な間取り構成が可能です。
また、上階の荷重を考慮しなくて良いため、間仕切り壁の位置や量の制限も、2階建て住宅ほどありません。
「階層による温度差がない」
平屋建て住宅は、空間が横方向につながるため、階層による室温ムラがありません。
比較的どこにいても、同じ室温で過ごせますし、家の断熱性を高めれば、一台のエアコンで複数の部屋を空調することもできます。
「太陽光パネルを設置しやすい」
平屋住宅は2階建て住宅と比べると屋根が大きいため、太陽光パネルが設置可能な屋根も必然的に広くなります。
「災害時に避難しやすい」
全ての部屋が1階にあるため、災害時の避難が速やかに行えます。
また、救助もしやすいため、万が一逃げ遅れた際も助かる可能性が高まります。
「二世帯住宅へリノベーションしやすい」
後から玄関や水回り空間をプラスして二世帯住宅に変えたい場合、2階建てよりもコストをかけずにリノベーションできます。
二世帯住宅を一世帯住宅へ変更する場合も同様です。
〈おすすめコラム〉
“平屋の家”メリット・デメリットは？税金・バリアフリー・土地選びのポイントを解説
平屋住宅の建築費用はいくら？価格相場や坪単価は？
これから山梨に平屋住宅を建てたい方へ、「土地購入費用」「住宅建築費用」の概算をご紹介します。
| 山梨県内平均土地価格 | 86,000円／坪 （26,000円／㎡） |
| 山梨県内木造新築住宅平均建築費 | 660,000円 （200,000円／㎡） |
| 山梨県内戸建住宅平均床面積 | 34.8坪 （115㎡） |
34.8 ×（86,000＋660,000）≒ 2,596万円
山梨県で平均的な住宅を建てる場合、約2,600万円もの費用がかかります。
全国平均の注文住宅建築費用（土地購入資金除く）は「3,935万円」なので、山梨県ですと、比較的リーズナブルにマイホームを手に入れられるということです。（参考：国土交通省｜令和4年度住宅市場動向調査報告書）
ただし、コンパクトな平屋住宅であれば、そうコストをもう少し圧縮できる可能性は十分あります。
〈施工事例紹介〉平屋住宅の間取りを考える際のポイントは？
平屋住宅の人気が高まり、建築戸数が増えている中、ブログやSNSでは、平屋住宅を建てて“後悔・失敗”と感じている方もいます。
せっかくのマイホームですから、満足して住める家にしたいですよね。
そこで、入沢工務店が手がけた平屋住宅の施工事例から、間取りを考える際のポイントを紹介します。
山梨市・平屋建て住宅
こちらは、無駄のないシンプルでミニマルな間取りが特徴的な事例です。
造作棚を各所に設置し、限られたスペースを無駄なく使える工夫を施しました。
LDKの一角にはパソコン作業ができる書斎スペースを配置。
お子さんがリビング学習する場所としても活用できます。
床は明るい木目フローリングを採用し、ドアもホワイトで統一し、コンパクトな空間でも圧迫感が出ないようにした点もポイントです。
全てをホワイトにまとめたことで空間がぼやけることを避けるために、遠近感を強調するダークブルーのアクセントクロスを採用しました。
一面だけ濃い色を取り入れることで、グッと空間の印象が引き締まります。
廊下をできるだけ少なくして、空間同士のつながりを意識しましょう。
どうしても廊下を設けなくてはいけない場合は、単なる移動するための場所とせず、収納や洗面室、ファミリールームなど、他の用途でも使えるようにしておけば、限られた空間を無駄なく活用できます。
また、造作収納を取り入れ、デッドスペースを作らない点もポイントです。
空間の奥行き感を強調するために、濃いめのカラーをアクセントウォールとして取り入れるケースも増えています。
昭和町・平屋建て住宅
平屋住宅の間取りを考える際に難しいのが、全室へ採光・通風を確保する点です。
単に部屋を連結させると、外部に面した窓がなかったり、窓があっても一日中日陰になってしまったりする場所ができてしまいます。
この問題を解決するために有効なのが、「中庭」です。
こちらの事例は、玄関ポーチに入ると、そこには陽の光を室内に届ける中庭が広がります。
中庭を囲むように、リビング・キッチン・洗面室と空間が並びます。
この間取りでしたら、端っこに追いやられ暗くなりがちの水回りも、明るい光に包まれます。
中庭は、外からの視線が気にならないプライベートな屋外空間なので、休日には家族でのんびりBBQを楽しんだり、ハンモックでくつろぐのにぴったりです。
中庭を設けることで、採光・通風を確保できるだけではなく、プライベートなアウトドア空間が実現できます。
前面道路との距離を十分取れない敷地や、小さいお子さん・ペットのいるご家庭におすすめです。
中庭を囲むように空間をレイアウトすると、回遊性があり生活動線の短い“家事ラク”な家になるため、ぜひご検討ください。
1,000万円台から叶えられるローコスト＆おしゃれな平屋住宅
入沢工務店は昭和15年に製材業から創業して以来、70年以上に渡って“地元密着”をコンセプトに、数多くの注文住宅・建売住宅を手がけてきました。
テレビCMや大規模な住宅展示場への出展、カタログなどの広告宣伝費を極力抑え、その分ワンランク上の住まいをお求めやすい価格でご提案できるよう努めています。
その集大成でもあるのが、こちらの「ZERO-CUBE KAI ACT1（平屋）」シリーズです。
本体価格1,650万円から、セミカスタマイズできるおしゃれな平屋住宅が建てられます。
キューブ型住宅をベースプランとして、中央に中庭を取り込んだ間取りが実現できます。
小窓を配置して、個性的でモダンな外観デザインにできる点も人気のポイント。
家の中をぐるりと一周できる回遊性のある間取りは、“家事楽”なお家を建てたい方にもおすすめです。
「価格・デザイン性・快適性の全てを諦めたくない」という方は、私たちへお任せください。
入沢工務店では山梨県内で、セミカスタマイズできるローコストな規格住宅から、完全自由設計の注文住宅まで、幅広く手がけています。
まとめ｜山梨県で平屋住宅を建てるなら実績のある工務店に相談を
「注文住宅は高いから諦める」そんな風に考えている方はいませんか？
1,000万円からでもおしゃれであなたの生活にフィットした平屋住宅は建てられます。
品質や性能を落とさずにあなたのご予算に合うプランを実現できる会社に相談することがポイントです。
私たち入沢工務店は、“地元密着”をコンセプトに、山梨県甲府市周辺でリーズナブルな価格で高性能かつスタイリッシュな注文住宅を数多く手掛けてきた実績があります。
今まで培った経験や知識をもとに、居心地がいいだけではなく、プラン・コスト共にお客様のご要望を叶えられる住まいをご提案いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
【こちらもあわせてご覧ください】
下記ページでは、当社で住まいを建てられた方の感想を紹介しています。
山梨・甲府エリアで快適なマイホームを建てるなら地元密着の会社へ相談を
入沢工務店は山梨・甲府エリアを中心に「甲府市・山梨市・韮崎市・南アルプス市・甲斐市・笛吹市・甲州市・中央市・昭和町」で注文住宅の設計施工を行っている工務店です。
地元密着で家づくりと向き合ってきた私たちだからこそ、地域特性を踏まえた住まいを実現させられます。
「住む人とつくる人、そのお互いの顔が見える家づくりの大切さ」を常に意識しながら、お客様の理想を叶えるお手伝いをさせていただいております。
お客様一人一人に寄り添いながら少数精鋭のプロ集団で家づくりに取り組んでいますので、年間に携われる棟数は決して多くはありません。
しかし、地元の方に満足していただける工務店であり続けられるよう、お客様の声に常に耳を傾けています。
「豊かなデザイン力」
「長年培った確かな技術」
「常にトレンドを取り入れる探究心」
「お客様に寄り添った提案力」
これこそ私たちの強みです。
「地域に根づく家を建てたい」「快適なマイホームにしたい」とお考えの方は、是非一度私たちにご相談ください。
監修者情報
入沢工務店編集部
入沢工務店編集部です。私たちのミッション（使命）は、笑顔あふれる幸せをつくるために『自立』『信頼』『成長』する企業として家をつくり続けることです。 私たちは家に、住む人、担う人、つくる人それぞれの家族が、笑顔あふれる幸せな生活をプロデュースするために、正道を歩み、向上心を持ち続け知識・技術を磨き続ける集団として、地元山梨に活力を与えることのできる企業を目指します。
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