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八ヶ岳周辺は個性豊かな別荘地が点在しているため、エリア選びに迷われる方も少なくありません。
そこで今回は、山梨県の「入沢工務店」が八ヶ岳周辺のおすすめの別荘地をランキング形式でご紹介します。
理想の別荘地を選ぶための検討ポイントや建物の考え方についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。
| このコラムのポイント |
|---|
| ● 人気や住みやすさ、利便性などの観点から八ヶ岳周辺でおすすめの別荘地をご紹介します。
● 別荘地への移動手段や理想的な過ごし方などを具体的にイメージし、エリアを検討することが大切です。 ● 建物の質にこだわることがより充実した別荘ライフにつながるため、注文住宅による別荘建築も選択肢のひとつとして検討してみましょう。 |
「八ヶ岳エリアの別荘購入」をご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
Contents
八ヶ岳の別荘地の特徴
八ヶ岳は長野県と山梨県にまたがり、南北に連なっています。
標高1,000〜2,000mのやや高めの高原地帯のため、夏場でも涼しい気候の中で快適に過ごせる別荘地です。
冬は寒さが厳しいものの晴天率が高いため、年間を通じて別荘を利用する方も少なくありません。
東京都心からのアクセスも良好です。
- 車：中央自動車道で約2時間～2時間30分
- 電車：「特急あずさ」で約2時間～2時間30分
都心までのアクセスが良いため、別荘地として利用する方はもちろん、セカンドハウスや移住地として検討する方もいます。
▷関連コラム：二拠点生活・週末移住は“山梨”がおすすめ｜移住パターンから注意点・補助制度まで徹底解説
【南麓】代表的な別荘地：山梨県北杜市
八ヶ岳の南部エリアは「南麓」と呼ばれ、代表的な別荘地である山梨県北杜市は、甲府盆地の北西部に位置しています。
日照時間が長くて比較的温暖なため、1年を通じて別荘を利用しやすい環境と言えます。
周辺には人気の高い別荘地が点在し、商業施設も充実しているため、自然豊かな暮らしに加えて利便性も重要視したい方にも人気です。
【北麓】代表的な別荘地：長野県原村・茅野市・富士見町
八ヶ岳の北部エリアは「北麓」と呼ばれ、長野県原村・茅野市・富士見町などが代表的な別荘地です。
北麓は高い標高ならではの雄大な景観が魅力のエリアのため、より自然に囲まれた別荘ライフを楽しみたい方に人気があります。
森の中にある別荘地も多く、静かな環境で非日常を満喫したい方に適しているエリアです。
八ヶ岳でおすすめの別荘地ランキングBEST5
八ヶ岳周辺には個性豊かな別荘地が数多くあり、エリアによって魅力が異なります。
今回は人気や住みやすさ、利便性などの視点から、おすすめのエリアをランキング形式で紹介します。
第1位｜小淵沢町（山梨県北杜市）
山梨県北杜市の小淵沢町は、八ヶ岳南麓の中でも特に人気の高い別荘地です。
豊かな自然に囲まれながらも交通や生活利便性が整っており、非日常的な暮らしを送りつつも不便さを感じにくい点が魅力と言えます。
標高は約1,000mと高く、夏でも涼しく快適に過ごせるほか、南アルプスや富士山を望む雄大なロケーションを魅力に感じる方も多いです。
| 交通アクセス | ・中央道「小淵沢IC」から都心まで約2時間 ・JR小淵沢駅から「特急あずさ」で都心まで約2時間 ・甲府や松本方面へのアクセスも良好 |
|---|---|
| 自然 | ・南アルプスや富士山を望む絶景 ・大滝湧水公園 |
| 天候 | ・晴天が多い ・夏場は避暑地として快適 ・冬は冷え込むが、乾燥していて雪は比較的少なめ |
| 利便性 | ・近隣にスーパーやホームセンターあり ・複数の管理別荘地あり ・近年は小淵沢駅前周辺の再開発も行われている |
| おすすめスポット | ・中村キース・ヘリング美術館 ・道の駅こぶちざわ（温泉・レストラン・地元野菜） |
第2位｜原村（長野県諏訪郡）
長野県諏訪郡原村は八ヶ岳北麓に位置する人気の別荘地です。
絶景の山々や諏訪湖に周囲を囲まれた美しい自然の中でのんびりと過ごすことができます。
標高900m～1,300mに位置するため夏は非常に涼しく、星空の美しさも魅力のエリアです。
| 交通アクセス | ・中央道「小淵沢IC」から都心まで約2時間半 ・JR小淵沢駅から「特急あずさ」で都心まで約2時間半 |
|---|---|
| 自然 | ・日本有数の山々や諏訪湖に囲まれた景観の良いエリア ・高原野菜や花き類の栽培が盛ん |
| 天候 | ・年間を通して降水量は少なく湿度も低い ・夏場はカラッとしていて涼しい ・冬は冷え込むが、雪は比較的少なめ |
| 利便性 | ・村内にもスーパーなどあり ・複数の管理別荘地あり ・茅野市街地に行くと利便性が高まる |
| おすすめスポット | ・八ヶ岳自然文化園 ・八ヶ岳美術館（原村歴史民俗資料館） |
第3位｜富士見町（長野県）
長野県富士見町は八ヶ岳の南西部に位置する別荘地です。
町の名前の通り、立地によっては富士山の美しい景観も楽しむことができます。
町内に駅やICがあるのに加え、茅野市・諏訪市方面へのアクセスも良好なエリアです。
| 交通アクセス | ・中央道「小淵沢IC」から都心まで約2時間半 ・JR富士見駅から「特急あずさ」で都心まで約2時間10分 |
|---|---|
| 自然 | ・八ヶ岳・南アルプス・富士山を望むスポットが点在 ・森林や里山に囲まれた落ち着いた環境 |
| 天候 | ・晴天が比較的多い ・夏場は避暑地として快適 ・冬は冷え込むが、降雪量はそれほど多くない |
| 利便性 | ・町内にスーパーやホームセンターあり ・複数の管理別荘地あり ・別荘地と生活エリアが程よく分かれている |
| おすすめスポット | ・富士見高原リゾート（天空カート・展望台・スキー場） ・富士見パノラマリゾート（ゴンドラ・展望・マウンテンバイク） |
第4位｜大泉町・高根町（山梨県北杜市）
山梨県北杜市の大泉町や高根町は、ランキングでご紹介した小淵沢町よりも東部に位置する南麓エリアの別荘地です。
高速道路やJR沿線からは距離がある分、自然に囲まれた静かな雰囲気でゆっくり過ごすことができます。
大泉町はほどよい生活感と文化的な雰囲気が特徴で、高根町は森林との一体感が強く静かな街並みです。
| 交通アクセス | ・中央道「長坂IC」から都心まで約2時間10分 ・JR長坂駅から「特急あずさ」で都心まで約2時間 ・甲府や松本方面へのアクセスも良好 |
|---|---|
| 自然 | ・清里高原エリアに隣接 ・川俣川の渓谷に沿った遊歩道や吐竜の滝 |
| 天候 | ・晴天が多い ・夏場は避暑地として快適 ・標高が高い高根町は積雪がやや増える（大泉町は少なめ） |
| 利便性 | ・大泉町は買い物や飲食の施設が充実 ・高根町は施設が点在 ・複数の管理別荘地あり |
| おすすめスポット | ・萌木の村（カフェ・ショップ） ・清里テラス（サンメドウズ清里） |
第5位｜蓼科（長野県茅野市）
長野県茅野市にある蓼科エリアは、八ヶ岳北麓を代表する歴史ある高原リゾート地です。
今回ご紹介した別荘地の中でも北側に位置し、標高の高い高原エリアであることから、夏でも涼しく快適に過ごせます。
リゾート地や別荘地として長い歴史を持つエリアのため、しっかりと整備された街並みや充実した施設が魅力です。
| 交通アクセス | ・中央道「諏訪IC」から都心まで約2時間30分 ・JR茅野駅からバスで蓼科高原方面へアクセス可能 ・JR中央本線「茅野駅」から車で約25分 |
|---|---|
| 自然 | ・広大な蓼科高原の絶景 ・蓼科湖や白樺湖など湖畔リゾートが点在 |
| 天候 | ・晴天が比較的多い ・夏場は冷涼で快適 ・冬は寒さが厳しく、エリアによっては積雪も多め |
| 利便性 | ・蓼科高原内は観光施設やホテル、温泉が多い ・複数の管理別荘地あり ・生活圏は茅野市街地 |
| おすすめスポット | ・蓼科湖 ・北八ヶ岳ロープウェイ ・蓼科温泉郷 |
八ヶ岳エリアで「別荘を所有したい」とお考えの方は、山梨の入沢工務店へお問い合わせください。
お客様の理想の別荘ライフをお伺いしたうえで、エリア選びから建物計画まで丁寧にサポートいたします。
別荘地での理想の過ごし方からエリアを考えることが大切
利便性や住みやすさなどの総合的な観点から八ヶ岳の別荘地をランキングでご紹介しましたが、実際にはどのような過ごし方をしたいのかによっておすすめのエリアは異なります。
次のような別荘地での過ごし方を具体的に考え、立地を検討することが大切です。
| 検討項目 | ポイント |
|---|---|
| 別荘地への移動手段 | 車ならICの近く、電車なら駅の近くで乗り換えが少ないと便利 |
| 理想的な過ごし方 | 自然に囲まれて静かに過ごしたい場合は八ヶ岳の奥地、観光や飲食店も楽しみたい場合は中心エリア周辺がおすすめ |
| 滞在期間 | 長期滞在なら居心地や住環境を重視、短期滞在ならアクセスや利便性を重視 |
| 頻度 | 利用頻度が高い場合は通いやすさ、低い場合は管理体制や維持のしやすさを重視 |
| 利用する時期 | 冬場も利用する場合は、寒さや積雪量、除雪体制なども考慮 |
| 利用する日 | 土日祝の利用が多い場合は、観光地の中心部を避けたエリアも検討 |
| ご家族の構成 | お子様がいるなら自然体験やアクティビティが豊富なエリアもおすすめ |
| 別荘所有の経験 | 初めての別荘所有なら管理やサポート体制が整った管理別荘地が安心 |
ライフスタイルや利用シーンを具体的にイメージして別荘地を選ぶことで、後悔しないエリア選びにつながります。
より理想を叶えたいなら建物にもこだわる
別荘ライフをより楽しみたいなら、エリア選びだけでなく建物にこだわることもポイントです。
八ヶ岳エリアに別荘を所有する場合、建物は次の2種類に分類されます。
- 建物付きの物件を購入する
- 土地を購入してから別荘を新築する
それぞれのメリット・デメリットとおすすめのタイプをご紹介します。
| 建物付き物件購入 | 土地購入後に新築 | |
|---|---|---|
| メリット | ・実際の建物を見てから購入できる ・購入後すぐに別荘利用をスタートできる ・リフォームすることで理想の別荘に近づけられる |
・好みのデザインの別荘を建てられる ・家族構成や過ごし方に合わせた間取りを採用できる ・最新の性能や設備を取り入れられる |
| デメリット | ・間取りや広さが合わない場合がある ・外観や内装が好みでないことがある ・築年数が古いと断熱などの性能や設備が十分でないケースもある ・メンテナンス費用や光熱費が高額になる可能性がある |
・土地探しや建築会社選びに時間がかかる ・打合せ等で遠くの住宅会社まで通わなければならないケースがある ・仕様によっては初期費用が高くなる場合がある |
| おすすめの タイプ |
・早く別荘生活を始めたい方 ・購入前に実物を確認したい方 ・外食やアウトドアアクティビティをメインに楽しみたい方 |
・将来的な定住も視野に入れている方 ・寒さ対策や快適性を重視したい方 ・理想の別荘ライフが明確な方 |
寒冷地に対応した性能や景観を活かした間取りなど、別荘の質にこだわることで、八ヶ岳エリアでの暮らしの充実度に大きな差が生まれます。
移住などの将来的な暮らし方まで考慮し、土地を購入して新築する方も少なくありません。
八ヶ岳での別荘ライフをより充実させたい方は、自然環境や気候、過ごし方に合わせて設計できる注文住宅を選択肢のひとつとして検討してみましょう。
▷おすすめコラム：
・山梨に移住するメリットや注意点｜補助金、おすすめのエリアも解説
・夏でも冬でも快適に過ごせる室温・湿度は？省エネな家づくりのコツ
八ヶ岳エリアで「理想の別荘ライフ」を実現したい方は、山梨の入沢工務店へお問い合わせください。
立地や理想の過ごし方を踏まえた間取りをご提案し、住まいの快適性を高める高性能な別荘づくりをサポートします。
まとめ
八ヶ岳周辺には魅力的な別荘地が点在し、それぞれ異なる魅力があります。
理想とする別荘ライフを具体的にイメージし、利便性・周辺環境・過ごしやすさなどを総合的に判断してエリアを選ぶことが大切です。
別荘での暮らしをより快適で充実させたい方は、寒冷地に適した性能や敷地条件を活かした設計など、建物計画にもこだわることをおすすめします。
八ヶ岳エリアの立地や気候を熟知した住宅会社へ相談し、満足度の高い別荘ライフを実現しましょう。
監修者情報
入沢工務店編集部
入沢工務店編集部です。私たちのミッション（使命）は、笑顔あふれる幸せをつくるために『自立』『信頼』『成長』する企業として家をつくり続けることです。 私たちは家に、住む人、担う人、つくる人それぞれの家族が、笑顔あふれる幸せな生活をプロデュースするために、正道を歩み、向上心を持ち続け知識・技術を磨き続ける集団として、地元山梨に活力を与えることのできる企業を目指します。
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