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コラム

キューブ型の家づくり
山梨で家づくり|失敗しないための注文住宅の流れを解説

家づくり 流れ

注文住宅を検討しているけれど、なにから始めればいいのかわからないという人は多いかと思います。初めての家づくり。失敗したくないですよね。

そこで今回は、家づくりの流れをわかりやすく解説します。また、山梨でデザイン性の高い注文住宅を建築している「入沢工務店」ならではの特徴もご紹介します。ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

【コラムでわかること】

・家づくりの流れがわかる

・家づくりの重要なポイントがわかる

・山梨で注文住宅を建築している「入沢工務店」の特徴がわかる

 

家づくりの流れ

家づくり 施工

「モデルハウス見学」「カタログ請求」理想の家をイメージする

住宅に求める要素は家庭によって異なります。「断熱性の高い暖かい家」「デザイン性の高いおしゃれな家」「キッチンなどの設備のこだわり」など理想の家のイメージはありますか?モデルハウスを見学したり、カタログを見たりすることで求めている家の条件がまとまりやすくなります。

「家族で話し合う」家の理想をまとめる

家族でも理想とする条件が異なるため、話し合って意見をまとめておくと家づくりがスムーズに進みやすくなりますよ。

【家族で住宅のイメージをまとめるときのポイント】

・条件の優先順位を決定

・絶対に譲れない条件を決定

 

【住むエリアを話し合うときのポイント】

・実家からの距離

・駅からの距離

・通勤通学に便利な立地

・子育てしやすい治安の良さ

・スーパーや医療施設など生活の利便性

「資金計画を立てる」購入予算を決める

住宅を購入する方の多くが35年間と長期の住宅ローンを組むため、無理のない返済計画を立てる必要があります。最初に年収や年齢、勤続年数などを条件に入れて銀行から借りることができる上限をシミュレーションしてみましょう。その上で子どもの教育費やライフステージの変化による支出の増額なども考慮して資金計画を立てます。

 

【借入額を決める際に考えるポイント】

・住宅ローンの借入額の上限を確認

・自己資金はいくら出せるのか確認

・月々の返済額を確認

「施工会社決定」決めるポイント

家族 リビング

家づくりを成功させるための大切なパートナーになる施工会社を決定します。施工会社によって住宅の特徴や坪単価が異なります。

 

【確認するポイント】

・希望条件の「間取り」や「デザイン」を施工できる会社なのか確認

・坪単価だけを比較するのではなく、標準仕様と追加オプション費用の内容を確認

・営業トークを一方的にせずに、こちらの意見や相談を親身になって聞いているか確認

・質問に対して誠実な回答など信頼できるか確認

・保証やアフターサービスの充実度を確認

 

施行会社を決める際には、資料請求やカタログ請求だけではなく直接相談することで上記の内容などを確認することができます。

山梨で施工会社をお探しなら「入沢工務店」にお任せください。大手ハウスメーカーにはない地域密着型ならではの細かなサービスや充実のアフターサービスにも自信があります。また、派手なコマーシャルなど無駄な広告宣伝費を使わずに「ワンランク上の子育て世代が満足できる家づくり」をご提案いたします。

家づくりへの想い – 【山梨県の注文住宅なら入沢工務店へ】

「土地探し・敷地調査・購入」

希望のエリアで土地を探す際には、施工会社または不動産会社に予算や敷地の広さなどの条件を伝えて探してもらいます。土地だけを先に購入してしまうと家づくりの予算が足りなくなってしまう場合もあります。そのため土地探しと家づくりは同時におこなうことをおすすめします。

希望の土地が見つかったら「敷地調査」をおこないます。「敷地調査」とは敷地に希望の広さの家を建てることが可能なのか調査することです。

「住宅のプラン作成」

吹き抜け リビング

注文住宅事例|おしゃれな内装/外観

施工会社に条件を伝えて間取りを決めていきます。箇条書きで希望の条件をまとめておくと相談する際に伝え忘れることもないのでおすすめですよ。また、希望するライフスタイルを伝えることで新たなアイディアの提案を受け、より理想の家づくりに近づきやすくなります。

 

【希望条件の例】

・「吹き抜け」「中庭」がある自然光が入る明るい家にしたい

・「屋上」でバーベキューやプール、家キャンプなど楽しめる家にしたい

・「シューズクローク」や「小屋裏収納」など設置したい

・「リビング階段」にしてコミュニケーションがとりやすい間取りにしたい

「見積書を確認・本契約」

見積書を確認します。家づくりでは、希望条件を詰め込むことでいつの間にか予算オーバーになりがちです。予算オーバーになった際には、自分たちで決めた優先順位を確認してみてくださいね。

その後「建築請負契約」を結び本契約になります。行政にプランを申請し「建築確認済証」の交付を受け建築許可をいただきます。

「外構や内装の詳細打ち合わせ」

外構やインテリア、設備や内装の詳細を打ち合わせします。決める項目が多く悩みますが、おしゃれな住宅にするためにも綿密な打ち合わせが必要になります。

「住宅ローン」を本申し込みする

住宅ローンを申し込む金融機関を決める場合には、金利の低さ以外にも重要なポイントがあるのでご紹介します。

 

【金融機関や金融商品を選択するポイント】

・金利の低さ

・団体信用保険にプラスして「3大疾病」「全疾病保証」「ガン保証団信」などの保険内容の充実度

・繰り上げ返済の手数料無料

・借り入れる際の事務手数料

「地鎮祭・地盤調査」

建物の着工前に地鎮祭と地盤調査をおこないます。「地鎮祭」とは、工事の無事や安全を祈って、土地の守護神に許しを得る儀式になります。その後「地盤調査」をおこないます。「地盤調査」とは、家を建てても問題ない地盤の強度があるのかを調査し、緩ければ「地盤改良」をおこない地盤を強化します。

「着工」~「完成」入沢工務店は徹底した検査

手形式

建物の着工からお引き渡しまで「3カ月~5カ月」程度かかります。雨天が続くなど天候によって工事期間が延びる可能性もあります。

 

【着工~完成までの工程】

・基礎工事(家の土台になる部分の工事)

・上棟(柱や梁を組み上げる工事)

・手形式(家族の手形を壁や柱などに残し安全祈願)

・内装工事(クロスやフローリングなどの工事)

・仕上げ工事(コンセントやスイッチの位置確認)

・完了検査

 

入沢工務店では建物完成後に5回の徹底した検査をおこなっています。

完了検査

1、社内検査

2、業者立ち合い検査

3、完了検査

4、第三者機関による検査

5、お客様立ち合いの検査

これだけ徹底して検査をおこなう会社は少ないかと思います。自分たちの会社だけではなく第三者機関やお客様にも立ち会って頂くことでより安心して頂けるとかと思います。

安心の保証体制 |入沢工務店

「アフターサービス」入沢工務店は充実のサービス

アフターサービス

家づくりは家をつくって終了ではありません。家をつくる期間より引き渡してから住む期間のほうが圧倒的に長く重要になります。販売棟数を競うような施工会社では、家をお客様に引き渡してその後のサービスが疎かなになることもあるかと思います。

しかし、入沢工務店は引き渡した後からがお客様との関係が新たに始まると思っています。家は完成して終わりではなく、そこから長く快適に住むためのメンテナンスが重要になってきます。

 

【入沢工務店で充実のアフターサービス】

・豊富なメンテナンスメニュー

・定期的な訪問で住宅を確認

・メンテナンスのアドバイス

訪問した際にはお気軽に気になっている個所などおっしゃってください。長く愛される家づくりを引き渡し後もサポートいたします。

アフターサービス|入沢工務店

まとめ

今回ご紹介した家づくりの流れを参考にして頂ければと思います。また、家づくりの重要なポイントは「理想の家をイメージする」「優先順位を家族でまとめる」「土地と住宅をあわせて資金計画を立てる」「信頼できる施工会社をパートナーにする」ことです。

山梨で注文住宅をご検討中であれば「入沢工務店」にご相談ください

「入沢工務店」は山梨・甲府エリアを中心に注文住宅を承っております。

デザイン性に優れたキューブ型の家(キューブハウス)の施行を中心としており、それぞれのご家族にあった住宅づくりのサポートをさせて頂きます。

まずはお気軽にご相談ください。

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