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小林です

朝晩はだいぶ涼しくなりましたが

日中はまだまだ暑い日が続いていますね

いつになったら涼しくなるのやら。。。

先日北斗市のある場所に行ってきました↓

感想はまた^^

さて家づくりの相談を頂く方の多くが

土地探しからの方です。

しかし、この土地探しが

一番大変だったりします。

でも、今の文章だけ切り取って

「じゃあ、まずは土地探しからだ！」

いえいえ、それ間違っています。

「そんなことはない、とりあえず広ければいいだろう！」

いえいえ、それも間違っています。

確かに学区や通勤、利便性や

環境、実家までの距離や

自分たちが住みたい場所

など

土地（場所）にも

きっとたくさんの希望があるのは分かります。

でも、どうかお願いです。

「土地探しから始める家づくりは絶対に避けてください」

いつも、お話をしている内容なので

すでに知っている方も多いかもしれませんね。

でも、今日はそんな話ではなく

土地探しが難しいと言われる理由をお話したいと思います。

土地探しが難しい理由その一

■ライバルがいっぱい。。。

あなたが探しているエリアでは

当然ですが、他の方（子供の同じ学区の家族など）も

同じように探しています。

しかも皆さん

「少しでも安くていい場所」を

しかも土地は一つだけです。

それは競争になりますよね。

実際に私たちのお客様でも土地を紹介して

すぐに現地を確認して

「ここに決めよう！」

と思っていたけど、私に連絡するのを

1週間待ってしまい、他の方に決まってしまった例もあります。

エリアによっては1年くらい

見つからない場合だってあります。

また…

「どこかに隠れた土地があるのでは？」

そんな期待もしたくなりますが

残念ですが現実にはほとんどありません。

では、どうしたら早く見つけて

決めることが出来るのか？

まずは家づくりの順番を守ることです

先ほどもお話したように…

家づくりを考える

↓

まずは土地を探す

↓

建築してくれるところを探す

これは、間違いというより

失敗する可能性が高いです。

では何が正しいのでしょうか？

それはあなた様ご家族に合う

建物や土地の○○を決めて

それに合わせて物件を探すことなのです。

こうすることで

土地を探す人も

この人が…

どこで、どのくらいの広さ、金額で

こういった条件で探しているか？

が分かりやすくなるため探しやすくなります。

また決めるあなた様も

決めやすくなり、結果ライバルに勝てるのです。

その二…

ちょっと長くなってしまったので

この続きはいずれまた

では