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ブログ

社長 小林

ライバルがいっぱい

住宅の話,土地の話 社長 小林

小林です

 

朝晩はだいぶ涼しくなりましたが

日中はまだまだ暑い日が続いていますね

いつになったら涼しくなるのやら。。。

 

先日北斗市のある場所に行ってきました↓

感想はまた^^

 

さて家づくりの相談を頂く方の多くが

土地探しからの方です。

 

しかし、この土地探しが

一番大変だったりします。

 

でも、今の文章だけ切り取って

「じゃあ、まずは土地探しからだ!」

いえいえ、それ間違っています。

「そんなことはない、とりあえず広ければいいだろう!」

いえいえ、それも間違っています。

 

確かに学区や通勤、利便性や

環境、実家までの距離や

自分たちが住みたい場所

など

土地(場所)にも

きっとたくさんの希望があるのは分かります。

 

でも、どうかお願いです。

「土地探しから始める家づくりは絶対に避けてください」

いつも、お話をしている内容なので

すでに知っている方も多いかもしれませんね。

 

でも、今日はそんな話ではなく

土地探しが難しいと言われる理由をお話したいと思います。

 

土地探しが難しい理由その一

■ライバルがいっぱい。。。

あなたが探しているエリアでは

当然ですが、他の方(子供の同じ学区の家族など)も

同じように探しています。

しかも皆さん

「少しでも安くていい場所」を

しかも土地は一つだけです。

それは競争になりますよね。

 

実際に私たちのお客様でも土地を紹介して

すぐに現地を確認して

「ここに決めよう!」

と思っていたけど、私に連絡するのを

1週間待ってしまい、他の方に決まってしまった例もあります。

 

エリアによっては1年くらい

見つからない場合だってあります。

 

また…

「どこかに隠れた土地があるのでは?」

 

そんな期待もしたくなりますが

残念ですが現実にはほとんどありません。

 

では、どうしたら早く見つけて

決めることが出来るのか?

 

まずは家づくりの順番を守ることです

先ほどもお話したように…

 

家づくりを考える

まずは土地を探す

建築してくれるところを探す

 

これは、間違いというより

失敗する可能性が高いです。

 

では何が正しいのでしょうか?

 

それはあなた様ご家族に合う

建物や土地の○○を決めて

それに合わせて物件を探すことなのです。

 

こうすることで

土地を探す人も

この人が…

どこで、どのくらいの広さ、金額で

こういった条件で探しているか?

 

が分かりやすくなるため探しやすくなります。

 

また決めるあなた様も

決めやすくなり、結果ライバルに勝てるのです。

 

その二…

 

ちょっと長くなってしまったので

この続きはいずれまた

 

では

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