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ブログ

社長 小林

住宅ローンと保険のはなし

お金の話,住宅の話 社長 小林

小林です
家づくりと切っても切れない住宅ローン。

そんな住宅ローンを銀行で借りる時にセットで引っ付いてくるのが、
団体信用生命保険と呼ばれる住宅ローン専用の生命保険です。
(すでに、その保険料が金利に含まれています)
  
この保険は、住宅ローンの名義人となった方が死亡してしまった時や、
高度障害になってしまった時に、
「住宅ローンの残債をゼロにしてくれる」ものなのですが、
これに加えてさらに金利を上乗せすることで心筋梗塞、脳卒中、ガンの
三大疾病特約を付け足すことが出来ます。
 
この三大疾病特約では、
多くの方がガンと診断された場合、
保険が適用となりローン残債がゼロになると思われていますが、
実は…
全ての保険がそういうわけではありません。
  
というのも、多くの保険が
「上皮内ガン以外のガン」であることを、
保険の適用条件としているからです。

この上皮ガンをイコール皮膚ガンと勘違いしてしまいがちなのですが、
実は、治療を行なえば
転移や再発の可能性がほとんどないと言われている
粘膜内に出来る初期状態のガンなどもこの
「上皮内ガン」に分類されると言われています。
  
つまり…

たとえガンと診断されたとしても、
保険が適用されない場合があるということなんです。
 
ですから、住宅ローンを借りる時に、
もしもの時に備えて
「三大疾病特約を付けようかな?」
とお考えであれば、
ガンの条件をしっかりと確認した上で入る必要があります。
だって、そのために上乗せをした金利を支払うようになるわけですから
ただ、何となく入る…では、もったいないですよね。
 
ポイントは「悪性新生物」だけなのか?
あるいは「上皮内ガン」も全て含まれるのか?です。
 
●リニューアルしたフラット35の団体信用生命保険は保障が充実?
 
住宅金融支援機構が取扱う
「フラット35」
という住宅ローンは
2018年の9月いっぱいまでは
団体信用生命保険が強制加入ではありませんでしたが、
同年10月から団体信用生命保険が組み込まれた商品と
してリニューアルしました。(不要であれば外すことも出来ます)
  
しかも、このフラット35には充実の内容が組み込まれつつです。
 
中でも、個人的に素晴らしいと感じたのは、
三大疾病特約のガンのところです。

フラット35㏋↓
https://www.flat35.com/
 
というのも、皮膚ガン以外のガンであれば、
治療すれば完治するような初期のガンであったとしても、
ガンと診断されれば、その時点で保険が適用となり、
ローンの残債がゼロになるからです。
  
日本人の2人に1人がガンになると言われている時代ですから、
もしあなたが単独名義で住宅ローンを組み、
長期間に渡って返済していく予定、
あるいは40歳前後の年齢から住宅ローンを組んで返済していく計画ならば、
フラット35という選択肢もあってもいいのではないかと思います。
  
住宅ローンを選ぶ際は
金利だけで比較してしまう方も多いようですが
それだけでなく
こういったことも踏まえて、
住宅ローンを選ぶのも良いかもしれません。
是非参考にしてください。  
 
では

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