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小林です

住宅を購入する際に必ず話にでてくる

頭金のお話です。

実際にいくら位の頭金を準備しているのでしょうか？

ネットで調べてみると

平均すると1～2割くらいが相場らしく

金額にすると

200万円～700万円と

マイホームを購入するためには

貯蓄を頑張らなきゃ！と

考えられる方も多くいらっしゃると思います

では頭金0円では家の購入は無理か？

と、言うとそうでもありません。

ただ頭金が少ないと

フラット35の場合は一番安い金利が使えないことや

一般の金融機関の場合でも

金利や保証料が高くなってしまうこともあります。

なので頭金は無いよりも

あった方が有利と言えますので

少しでも貯蓄をしたいものです。

しかし、頭金をためることだけに集中してしまうのも

実は問題があるかもしれません。

例えば3000万円の物件を購入するために

今の時点では頭金「0」円だったため

頭金を貯めようと毎月3万円貯蓄した場合

3年間で108万円になります。

しかし3年待ってしまったことで

生涯住居費用（居住のために人生で使う費用）の総額が

頭金を貯めた場合よりも500万円以上も

損をしてしまう可能性があることをご存じでしょうか？

さらに定年時の住宅ローンの残金も

住宅購入の年齢によっては

大きな負担になることもあります。

こうした損や危険性を下げるためにも

まずはしっかりと「知る」ことから

始めることをお勧めしています。

「でも難しそう…」

そう感じるあなた様

安心してください。

小学生でも分かるよう

1級建築士でもある私が

お話をさせていただきます。

よろしければ…

では

追伸

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