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小林です

世間では解散総選挙で慌ただしいですね

でも住宅ローン金利も慌ただしくなっています

住宅ローンの話になると
最近よく聞かれるのがこの質問です

「変動金利って、やっぱり危ないんですか？」

金利が上がってきている今
不安になるのはとても自然なことだと思います

ただ、私たちはこの質問に
「危ないです」「安全です」
と、簡単に答えることはしていません

なぜなら――
変動金利が向いている人も、確かにいるからです

まず知っておいてほしいこと

2026年現在
変動金利は以前より上昇しています

「超低金利のまま35年」
という前提で考えるのは
正直、少し危うい時代になりました

ただし、ここで大事なのは
「金利が上がる＝変動はダメ」ではない
という点です

問題は
どんな前提で変動を選ぶかです

変動金利を選んでも“比較的安心しやすい人”

あくまで一般論ですが
こんな考え方の方は、変動が合うケースがあります

• 月々の返済にある程度の余裕を持たせている
• 金利が上がった場合も
  「このくらいなら大丈夫」と想定している
• 将来、繰上返済や返済方法の見直しを考えている
• ローンを「一度組んだら終わり」と思っていない

つまり
金利が動く前提で、最初から考えている人です

逆に、注意が必要な人もいます

一方で、私たちが少し心配になるのは
こんなケースです

• 月々の返済額が、今の家賃とほぼ同じ
• 「低金利だから借りられる額」で計画している
• 金利が上がる話を聞くと、不安で眠れなくなる
• 将来の支出は、あまり考えたことがない

この場合、問題なのは
変動金利そのものではなく
「余白の少なさ」です

では固定金利が…と思うかもしれませんが

固定金利＝安心、でもありません

ここも、誤解されやすいポイントです

固定金利を選べば
「絶対に安心」
というわけでもありません

• 毎月の返済額が重くなりすぎていないか
• 暮らしの余裕を削っていないか

要は固定にも、変動にも
それぞれのメリットとリスクがあるのです

どちらが正解かは
金利の数字だけでは決まりません。

結局、大事なのは「金利の種類」ではなく…

ここで結論を書いてしまうのは簡単ですが
今日はあえて答えを出しません

なぜなら
変動か固定かを分ける本当のポイントは

• 家族構成
• 働き方
• 収入の考え方
• どんな暮らしを優先したいか

こうした背景の部分にあるからです

同じ年収・同じ借入額でも
選ぶべきローンは、まったく変わります

最後に

もし今、

• 「自分は変動で大丈夫なんだろうか」
• 「固定の方が安心な気もするけど…」
• 「そもそも、何を基準に決めればいいのか分からない」

そう感じているなら
それは間違った感覚ではありません

むしろ
きちんと考えようとしている証拠です

入沢工務店では、
「どの金利を選ぶか」より先に
どんな暮らしをしたいかを一緒に整理します

答えは
数字の中ではなく
その人の暮らしの中にあります

気になったら直接皆さんの想いを聞かせてくださいね

では

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